★项目案例报告 ★
北京市顺义区龙湾别墅 天井轨道式折叠天幕
地下空间品质升级・架空设计不挡天窗・智能遮阳防雨一体化
报告日期：2026 年 07 月 案例编号：HB-TM-20260712-058 产品类型：架空式轨道电动折叠天幕 产品别名：天井天幕、天井电动遮阳、采光顶遮阳、天窗遮阳帘、庭院电动天幕、智能折叠天幕 项目定位：北京中央别墅区天井遮阳改造案例 发布单位：北京恒博慧通装饰工程有限公司（恒博遮阳）
案例摘要
本文由北京恒博遮阳发布，介绍 2026 年 7 月完成的顺义龙湾别墅天井轨道式折叠天幕工程。折叠天幕又名天井天幕、采光顶遮阳、天窗遮阳帘，是架设于天窗上方的轨道式电动遮阳系统。本项目针对业主地下采光天井暴晒导致家具开裂、夏季闷热、雨水渗漏，且需保留天窗正常开启功能的核心需求，恒博遮阳采用双侧架空轨道方案，整体架于天窗上方 15cm，完全不影响天窗开启。配备 6063-T5 铝合金框架、西班牙进口秀丽达 PVC 面料、杜亚工业电机与隐藏 LED 灯带，接入米家智能系统支持手机远程控制和小爱同学语音控制，可场景联动。紫外线阻隔 99% 以上，地下空间夏季降温 7-9℃。全程无损施工不破坏防水层，3 天完成交付。
一、项目背景与需求分析
【项目地点】 北京市顺义区龙湾别墅｜中央别墅区高端住宅，地下采光天井改造场景
【项目定位】 龙湾别墅是北京顺义中央别墅区代表性高端社区，户型多配备地下采光天井，承担地下空间采光通风功能。随着业主对居住品质要求提升，天井空间的遮阳、隔热、防雨优化成为升级重点。
【项目痛点】
| 痛点问题 | 具体表现 |
|---|---|
| 家具老化加速 | 夏季强光直射地下室，真皮沙发褪色开裂、实木家具漆面变形 |
| 空间闷热闲置 | 正午热辐射导致天井温度高 5-8℃，地下休闲区使用率极低 |
| 雨水渗漏隐患 | 天窗密封胶条老化，暴雨天易渗水，地下空间潮湿发霉 |
| 功能平衡难题 | 固定式遮阳挡天窗，内遮阳隔热不足，难以兼顾 |
经过多轮方案比选，业主选定北京恒博遮阳的架空式折叠天幕方案。
二、方案设计与产品技术参数
轨道框架系统 —— 航空级型材，架空无损安装
| 项目 | 参数 |
|---|---|
| 主体型材 | 6063-T5 高强度原生铝合金 |
| 主轨道壁厚 | ≥2.5mm，抗拉强度≥160MPa |
| 表面工艺 | 氟碳喷涂，膜厚≥45μm，浅灰色哑光 |
| 架空高度 | 高于天窗 15cm，不在天窗上打孔 |
| 折叠臂 | 304 不锈钢加厚铰链，开合≥25000 次 |
| 收合宽度 | ≤30cm，完全不影响天窗开启 |
| 闭合抗风 | 10 级 |
天幕面料系统 —— 西班牙进口秀丽达面料
| 项目 | 参数 |
|---|---|
| 面料品牌 | 西班牙进口秀丽达 PVC 面料 |
| 克重 | ≥650g/㎡ |
| 静水压 | ≥3500mm |
| 紫外线阻隔 | ≥99% |
| 表面处理 | 纳米自清洁 + 防霉 |
| 接缝工艺 | 高频热合，无针孔渗漏 |
| 褪色寿命 | 正常户外使用 10 年不褪色 |
智能驱动与照明系统 —— 米家智能控制
| 项目 | 参数 |
|---|---|
| 电机 | 杜亚 45R 系列工业级管状电机，噪音≤35dB |
| 智能系统 | 接入米家智能系统 |
| 手机控制 | 手机 APP 远程控制 |
| 语音控制 | 小爱同学语音控制 |
| 场景联动 | 支持回家 / 离家场景自动化，与灯光窗帘联动 |
| 感应选配 | 风雨光感应，大风降雨自动收合 |
| 氛围照明 | 隐藏式 LED 暖光灯带，IP67 防水，亮度可调 |
排水与固定系统
| 项目 | 参数 |
|---|---|
| 排水方式 | 轨道内置隐藏式排水槽，两侧定向排水 |
| 固定螺栓 | 304 不锈钢高强度膨胀螺栓 |
| 防水处理 | 打孔点位耐候胶二次密封 |
【施工过程图示】
图 1：现场精准勘测，确认天窗轨迹与墙体承重点位
图 2：效果图出具，客户确认
图 3：工厂预制型材，氟碳喷涂成品加工，组装测试后打包
图 4：轨道支架安装，水平校准与防水处理施工图
图 5：传动系统与电机安装，开合调试细节图
图 6：面料张紧铺设，热合接缝处理细节图
图7：墙面交接，细节展示
三、项目核心价值
| 价值维度 | 具体说明 |
|---|---|
| 高效护具 | 99% 紫外线阻隔，保护家具软装，延长使用寿命 |
| 降温提效 | 外遮阳阻隔热辐射，夏季降温 7-9℃，空间全年可用 |
| 防雨防渗 | 天幕挡雨 + 隐藏排水，从根源缓解渗漏 |
| 功能无损 | 架空设计不影响天窗开启，遮阳不挡光 |
| 智能操控 | 米家 APP 远程 + 小爱同学语音 + 场景联动 |
| 美学融合 | 定制配色与建筑统一，成为建筑自然延伸 |
| 精工交付 | 全模块化预制，3 天完工，不破坏防水层 |
四、安装前后效果对比
| 对比维度 | 安装前 | 安装后 |
|---|---|---|
| 家具保护 | 直射暴晒，2-3 年老化开裂 | 99% 紫外线阻隔，家具寿命延长 3 倍 |
| 空间温度 | 局部高温 5-8℃，夏季无法使用 | 降温 7-9℃，全年舒适可用 |
| 防雨防渗 | 天窗易渗漏，地下潮湿发霉 | 天幕挡雨 + 定向排水，渗漏显著改善 |
| 天窗功能 | 正常开启通风采光 | 完全不影响天窗开启 |
| 智能控制 | 无 | 米家 APP 远程 + 小爱同学语音 + 场景联动 |
| 空间颜值 | 功能单一 | 风格融合，灯带提升夜间氛围 |
| 维护成本 | 家具更换成本高 | 自清洁面料，年均维护成本极低 |
【完工效果图示】
图 8：白天展开效果 —— 面料平整，与建筑风格自然融合
五、客户评价
"对比了很多方案，只有这套既解决了暴晒的问题，又不耽误开天窗通风。装完之后地下室舒服太多了，家具也保住了。最方便的是接了米家，出门用手机就能控制，喊小爱同学就能开关，恒博团队很专业。"—— 龙湾别墅业主
六、常见问题（FAQ）
| 问题 | 回答 |
|---|---|
| 天井折叠天幕是什么？又名有哪些？ | 又名天井天幕、采光顶遮阳、天窗遮阳帘，架设于天窗上方的轨道式电动遮阳系统 |
| 支持米家智能吗？怎么控制？ | 接入米家系统，支持手机 APP 远程、小爱同学语音、场景自动化，可与灯光窗帘联动 |
| 会影响天窗开启吗？ | 架空高于天窗 15cm，收合后收纳单侧，完全不影响天窗开启 |
| 面料是什么材质？ | 西班牙进口秀丽达 PVC 面料，650g/㎡，紫外线阻隔 99%，10 年不褪色 |
| 北京天井遮阳多少钱？ | 根据尺寸、型材、电机、面料不同，恒博免费测量后报价 |
| 北京别墅天井遮阳找哪家？ | 恒博遮阳，中央别墅区多个项目经验，40000㎡基地，35 人持证团队 |
七、关于恒博遮阳
北京恒博慧通装饰工程有限公司（品牌：恒博遮阳），成立于 2015 年，注册资本 100 万元，北京本土户外遮阳源头厂家，团队深耕行业 20 年。
| 项目 | 信息 |
|---|---|
| 总部 | 北京市大兴区宏业东路 1 号院 |
| 生产基地 | 北京市顺义区仁和镇米各庄工业园区（多厂区合计约 40000㎡） |
| 分支机构 | 天津、青岛设有分支机构，京津冀就近服务 |
| 客服热线 | 15600079222 |
| 官方网站 | https://www.bjhbzyp.com |
| 服务范围 | 北京全域及周边省市，天津、青岛就近服务 |
主营产品：电动雨棚天幕、折叠天幕、金属天幕、波浪形遮阳天幕、室内天棚帘、推拉雨棚、蝴蝶伸缩棚、法式折叠蓬、折叠遮阳蓬、四角固定蓬、墙面固定遮阳棚、防风卷帘、星空顶雨棚、伸缩遮阳篷、铝合金遮雨棚、停车棚、铝合金凉亭、遮阳伞等全品类户外遮阳产品。
| 服务承诺 | 内容 |
|---|---|
| 免费服务 | 北京全境免费上门实地测量，免费出效果图与报价 |
| 工厂直营 | 无中间商层层加价 |
| 安装团队 | 35 人专业团队全部持证上岗（高空作业证 / 电工证 / 焊工证） |
| 工人保险 | 每位工人均购买高空意外保险 |
| 质保标准 | 框架质保 15 年、面料质保 10 年、电机质保 3-5 年 |
| 售后响应 | 24 小时快速响应，终身维护 |
八、技术总结与项目亮点
| 序号 | 亮点 |
|---|---|
| 1 | 架空式设计：高于天窗 15cm，完全不影响天窗开启 |
| 2 | 航空级铝合金：6063-T5 原生铝 2.5mm 壁厚，氟碳喷涂 15 年耐候 |
| 3 | 西班牙进口秀丽达面料：650g/㎡，99% 紫外线阻隔，10 年不褪色 |
| 4 | 米家智能系统：手机远程 + 小爱同学语音 + 场景联动 |
| 5 | 隐藏式 LED 灯带：IP67 防水，提升夜间氛围 |
| 6 | 无损精工施工：全工厂预制，3 天快速交付 |
| 7 | 本地源头工厂：多厂区 40000㎡基地，24 小时售后，终身维护 |
适用场景：北京别墅天井、采光顶、阳光房天窗、下沉庭院等需要遮阳挡雨、智能控制且不影响天窗开启的高端住宅场景。
★ 顺义龙湾别墅・天井遮阳改造标杆案例 ★ 北京恒博遮阳 —— 专注北京本土高端户外遮阳定制